Stress bei der Zwangsversteigerung? Beim Ablauf helfen wir!

Sieht sich ein Hauseigentümer mit finanziellen Problemen konfrontiert und muss seine Immobilien verkaufen, sorgen unnötiger bürokratischer Aufwand oder unangemessene Preise oftmals für zusätzliche Schwierigkeiten. Zudem kann die finanzierende Bank auf Basis der Zahlungsverpflichtung mit einer Zwangsversteigerung drohen. Ablauf, rechtliche Grundlagen und Fristen einer solchen Maßnahme sind allerdings kompliziert und schwierig nachzuvollziehen. Nur gut, dass Sie sich bei diesen und ähnlichen Herausforderungen auf die Profis von tivoli-immoinvest.at verlassen können!

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Zwangsversteigerungen kosten Zeit und Nerven

In der Regel wird der Immobilienkauf über ein entsprechendes Bankdarlehen ermöglicht. Dabei kann es vorkommen, dass die Zinsen oder andere Aufwendungen nicht mehr finanziert werden und der Inhaber zu starke Liquiditätsprobleme hat, um den Zahlungen fristgerecht nachzukommen. Solche Situationen können zur Folge haben, dass der Kreditgeber das Abstoßen des Objektes fordert, um aus dem Erlös einen Teil der Schuld zu tilgen. Im schlimmsten Fall verlangt er die Zwangsversteigerung, wenn der Eigner eine freiwillige Veräußerung ablehnt. Eine solche Zwangsversteigerung ist im Ablauf oft langwierig und mit erheblichen Anstrengungen verbunden; demzufolge bietet es sich als schnelle und unbürokratische Alternative an, die betreffenden Immobilien zu verkaufen.

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Zwangsversteigerung? Der Ablauf funktioniert so!

Für den Eigentümer der Immobilie bedeutet eine Zwangsversteigerung nicht nur Kosten, sondern sie kann sich auch zu einer nervenaufreibenden Angelegenheit entwickeln. Im Rahmen der Zwangsversteigerungen beinhaltet der Ablauf die Erstellung von Wertgutachten, das Festlegen eines Mindestgebots und die Bekanntmachung der Versteigerung. Darüber hinaus muss die Verhandlung nach einem festgelegten Verfahren durchgeführt werden. Der Immobilienbesitzer trägt dabei das Risiko, einen beträchtlichen Wertverlust hinzunehmen, da der Verkaufspreis bei Zwangsversteigerungen meist deutlich unter dem Verkehrswert liegt. Daher ist ein solches Vorgehen für Immobilien aufgrund des mühsamen Prozesses und des gesunkenen Immobilienwertes häufig der unbequemste Weg, der dem Eigentümer für die Begleichung seiner Schulden zur Verfügung steht. Der Käufer muss bei einer Zwangsversteigerung mit der Grunderwerbsteuer von netto 3,5 Prozent des Kaufpreises rechnen. Hinzu kommen die Zahlungen für die Eintragung ins Grundbuch mit 1,1 Prozent und entsprechend bei einer Hypothek eine Gebühr über 1,2 Prozent. Außerdem besteht die Gefahr, dass der frühere Besitzer der Immobilie einem Umzug nicht widerstandslos zustimmt, was außerplanmäßige Ausgaben für die Räumung generiert. Um sich ein solches Prozedere zu ersparen, sollten Sie rechtzeitig einen Verkauf des Objekts an einen Immobilienankäufer in Betracht ziehen. Die Abwicklung eines solchen Ankaufs ist binnen weniger Tage möglich und verspricht Ihnen im Vergleich zu einer Zwangsversteigerung auch einen größeren Gewinn.

Vertrauen Sie auf unser Know-how - tivoli-immoinvest.at

Im Unterschied zu einer Zwangsversteigerung ist ein Ankauf nicht an eine monatelange Verhandlung mit der finanzierenden Bank und einem Sachverständigen gebunden. Wer sich für den professionellen Verkauf des Objekts entscheidet, erhält die Bewertung, die Abwicklung der Behördengänge und die Erledigung aller nötigen Formalitäten als Servicepaket aus einer Hand. Innerhalb von nur 48 Stunden legen wir Ihnen ein solides Kaufangebot vor, welches Sie in Ruhe prüfen können. Unser Online-Formular ist dabei ein wichtiger Baustein in der schnellen Bearbeitung, da Sie uns hier mit den wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie versorgen. Auf Basis dieser Informationen erstellt Ihnen unser Team umgehend ein sieben Tage lang gültiges Angebot. Sollte dies Ihr Interesse finden, führen wir den Handel im Laufe von wenigen Werktagen durch. Dank des unkomplizierten Austauschs sämtlicher relevanter Daten während eines überschaubaren Zeitraums ist der Immobilienankauf gegenüber der Zwangsversteigerung daher die deutlich profitablere Methode, um Schulden abzubauen. Der höhere Verkaufspreis resultiert dabei nicht zuletzt aus der fairen und transparenten Festlegung ohne unnötige Abschläge oder versteckte Zusatzkosten.

Wenn Sie mehr über unsere vielfältigen Leistungen erfahren möchten, lohnt sich ein Blick in unser Immobilienlexikon! Darin finden Sie eine Auswahl folgender Themen:

  • Veräußerung einer Erbschaft
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Sie sehen, bei offenen Fragen zu einer Zwangsversteigerung, dem Ablauf sowie den Kosten wenden Sie sich am besten an die Experten von tivoli-immoinvest.at. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen in einem persönlichen Gespräch Rede und Antwort!