Hilfe beim Verkauf eines Grundstücks aus einer Erbschaft

Erbschaft Grundstück

Wer überraschend ein Grundstück geerbt hat, steht vor der Frage, selbst zu bauen oder das Erbe zu verkaufen. Häufig kommt der Bau einer Immobilie aus unterschiedlichsten Gründen nicht in Frage. Dann ist der Verkauf eine sinnvolle Alternative. Allerdings muss man wissen, dass jeder Verkauf Zeit fordert und einen erheblichen bürokratischen Aufwand mit sich bringt. Wer sich das Verfahren ersparen möchte, entscheidet sich vielleicht, seine Erbschaft an einen Immobilien- und Grundstücksankäufer zu veräußern. Das spart Zeit und ist eine schnelle und effektive Variante für alle, die ihr neues Grundstück sofort zu Geld machen wollen. 

Jeder Verkauf ist aufwändig

Der Verkauf einer Erbschaft wie beispielsweise eines Grundstücks ist zeitaufwändig. Es gilt, einen potenten Käufer zu finden, mit ihm ist der Verkaufspreis zu verhandeln. Die Suche nach einem Käufer führt vielleicht über ein Internetportal für Immobilien und Grundstücke. Dann gilt es, auf Interessenten zu warten. Sie verlangen zeitintensive Besichtigungstermine, bis der richtige Käufer endlich gefunden ist, kann einige Zeit ins Land gehen. Entscheidet man sich für den Verkauf bei einem Makler, fällt dafür eine Provision in Höhe von netto drei Prozent des Kaufpreises an. Diese maximal zulässige Maklerprovision gilt als Verhandlungsbasis, dennoch könnten sich interessierte Käufer davon abgeschreckt fühlen. Schließlich hat der Käufer die Grunderwerbsteuer über 3,5 Prozent des Kaufpreises zu zahlen, hinzukommen die Kosten für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch. Sie schlagen noch einmal mit 1,1 Prozent des Kaufpreises zu Buche. Will der Käufer den Kauf finanzieren, fällt für die Eintragung der Hypothek eine weitere Gebühr über 1,2 Prozent der Darlehenssumme an. Schließlich kommen die Kosten des Anwalts oder Notars für die Abwicklung der Vertragsverhandlung hinzu. Letztlich entwickelt sich der Verkauf der Erbschaft beziehungsweise des Grundstücks für den Käufer zu einem Vorhaben, das neben dem Kaufpreis mit erheblichen Nebenkosten verbunden ist. Der erforderliche Termin bei einem Notar zur Beurkundung kostet beide Vertragspartner zusätzliche Zeit. Selten sind diese Termine kurzfristig abzuwickeln, da dem Käufer 14 Tage vor der Beurkundung ein Entwurf des Vertrags zugehen muss.

Der schnelle Grundstücksankauf als Option

Ein Grundstücksankauf wird maßgeblich über das Internet abgewickelt. Üblicherweise bedient sich der Verkäufer einer Online-Plattform, dort sind alle erforderlichen Daten zu Größe, Wert und Lage einzugeben. Der Ankäufer bietet einen vollumfänglichen Service aus einer Hand, das bedeutet, die Grundstückbewertung wird ebenso wie die gesamte Abwicklung der administrativen Vorgänge über den Ankäufer durchgeführt. Für den Verkäufer der Erbschaft bleibt der Aufwand somit in einem sehr überschaubaren Rahmen. Auf der Basis der Online-Daten erstellt der Ankäufer ein verbindliches Angebot, dieses bleibt mehrere Tage lang gültig. Der Verkäufer kann dann in Ruhe überlegen, ob ihm der Kaufpreis zusagt. Im Vergleich zum klassischen Verkauf läuft der Ankauf deutlich schneller und komplikationsloser ab. Vor allem spart sich der Verkäufer die mehrmalige und langwierige Besichtigung mit interessierten Käufern. Selbstverständlich sollte im Ankauf auch ein höherer Preis zu erzielen sein als im Verkauf über Makler. Das wiederum ist eindeutig im Interesse des Verkäufers.

Individueller Verkauf nach Maß

Der Ankauf von Grundstücken wird auch von tivoli-immoinvest.at angeboten. In der Regel konzentrieren sich herkömmliche Ankäufer auf Immobilien, Grundstücke nehmen dabei eine eher untergeordnete Bedeutung ein. Doch wir von tivoli-immoinvest.at sind auch am Kauf von Grundstücken interessiert. Wir stellen das gesamte Servicepaket im Zusammenhang mit dem Grundstücksverkauf zur Verfügung. Eine schnelle und unkomplizierte Kaufabwicklung ist garantiert, tivoli-immoinvest.at übernimmt jegliche bürokratischen Wege für Sie! Dadurch wird der Verkauf Ihres Grundstücks zügig abgewickelt. Lästige Besichtigungstermine mit potentiellen Käufern fallen für Sie weg, verkaufen Sie Ihr Grundstück ganz einfach zu einem fairen Preis und ohne großen Aufwand – mit tivoli-immoinvest.at.